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  11月16日下午，由南通市崇川区政府国有财物监督管理办公室主办，南通市崇川国有财物运营控股（集团）有限公司承办的

  推介会上，崇川区国企国控、建发、园发三大集团从工业环境、营商环境、区位优势、人文环境等视点推介了19个高潜质财物运营项目，其间崇川建发旗下的R22002地块被要点引荐。

  R22002地块即为南通人所熟知的通吕运河南侧、晏园南岸东侧地块。本年4月份，南通市乡镇房地产开发有限公司底价拿下该地块，房子最高存案辅导均价32000元/㎡。

  昨日的推介会上，该项意图详细规划图和户型图也已发布，现在就悉数共享给我们。

  1、晏园南岸东侧R22002地块规划全曝光：全人车分流、铝板+保温一体板立面

  R22002地块坐落崇川主城老城区版块，北侧紧邻通吕运河，南侧也为景象水系，项目周边为已建多层小高层修建，全体视界开阔，极具景象优势。

  该地块周边交通快捷，间隔地铁2号线钟秀路站相同较近，周边江海大路高架、濠西路、钟秀西路环伺，无论是驾车仍是乘坐公共交通都十分便利。

  依据推介会介绍，R22002项目规划规划地上共2栋11F住所、4栋3F住所和3栋配套设备，地下为2层地下室。

  地块总用地面积9208m²，规划总修建面积21348.63m²。整个项目容积率仅1.39，修建密度22%，绿洲率37%。

  项目规划时全力优化修建布局，在场所中心形成约800m²的会集景象绿洲，一起整个场所绿洲率到达37%以上。项目总体布局北高南低，全体项目日照优秀。

  修建主体资料为浅灰色铝板保温一体板，辅以深灰色铝板保温一体板、深灰色金属格栅与玻璃，全体色彩新鲜明快，与现代城市风貌相和谐。

  2、适当朴实！R22002地块仅3种户型，大平层户型房源建面约215㎡、219㎡，联排别墅建面约249㎡

  作为地产开发者，想要打造这种高舒适度日子体会的奢居，“朴实”感是必不可少的一环。在户型规划方面，崇川建发也秉持着这一初心。

  两栋大平层户型建面为215m²与219m²，两梯两户，每户具有独立电梯入户。

  3F联排别墅，修建面积约249m²，独门独户独院，每户南北两边都设有室外院子，提高寓居质量。

  此外在层高方面，该项目也做到了鹤立鸡群：11F小高层住所层高为3.1米，3F住所层高为3.3米，小高层住所的得房率都为85%以上，一起阳台都为封阳台，寓居体会感极佳。

  215户型为四房两厅三卫，全体动态分区。北侧动区为客餐厨一体，北阳台坐落客餐厅北侧，长达10.5米，充沛的使用北部通吕运河的景象资源。南侧静区散布四个卧室，充共享用日照，而且卧室南侧配有日子阳台，便利暴晒。

  219户型为四房两厅三卫，全体面宽较大，为边厅户型，T字型公区、大面宽客厅和转角阳台的特别规划，给住户带来270度超大观景体会，边侧厨房、餐厅与客厅连成一体，动线明晰。

  249户型为独立入户户型，每户共三层，内部预留电梯井，便使用户后期改造装置，首层为厨房、餐厅和起居室，二层为三个卧室和两个卫生间，三层为主卧配有书房和一个独立卫生间。每户一层室外还附赠景象院子，一起地下配有一层地下室，有很高的价值。

  依据地块竞买规矩，R22002地块限价32000元/㎡，这样的价格在板块内无疑是归于较高方位的，也极大地检测着项意图产品力。

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